上海动迁款分割纠纷案

　　上海拆迁款分配律师浅谈，在本市无常住户口，至拆迁许可证颁发之日，因结婚在被拆迁公共住房居住五年的，也视为同住人，可分为拆迁补偿。

　　

　　【案情简介】

　　胡(女)和姚(男)是再婚夫妇。2007年结婚后，他们住在黄浦区的一栋公寓里。2009年，姚不幸去世，房屋承租人由姚改为其子姚某，实际房屋仍由胡独自居住。2015年，该房屋被纳入征收范围。当时，除了姚的前妻应和他的儿子姚某，还有姚的兄弟和他的家人。然而，胡只申请了居民临时居留证，户籍仍在湖北省。由于胡拒绝按时搬迁，2018年黄浦区政府作出征收补偿决定，该户共获得三套搬迁安置房，征收补偿10多万元。胡随后提起诉讼，要求分配一套搬迁安置房。

　　【法院判决】

　　胡某在房屋征收利益中应分4.5万元，由承租人姚某某支付；不支持胡的其他诉讼请求。

　　一审判决结束后，姚某对判决结果不满。他认为胡的户籍不在争议房屋内，也不被认定为生活困难的保障对象。与争议房屋的征收补偿决定无利害关系，不得参与争议房屋征收补偿利益的分配。

　　

　　经审理，二审法院认为：

　　虽然胡的户籍不是为了房子，但她因为结婚而住在房子里，实际上是为了长期居住，所以她已经获得了为了房子的居住权益。现在房屋被征用，胡的相应居住权可以通过获得征收补偿利益来保护。

　　二审法院判决：驳回上诉，维持原判。

　　【律师说法】

　　上海拆迁款分配律师提醒，共同居民是指在作出房屋征收决定时，在被征用房屋处有常住户口，实际居住一年以上（特殊情况除外），本市无其他住房或有其他住房但生活困难的人。本案属于公房同住人认定的特殊情况。

　　上海市高等法院关于房屋拆迁补偿分割民事案件的若干问题，规定在本市无常住户口，至拆迁许可证颁发之日，因结婚在被拆迁公共住房居住五年的，也视为同住人，可分为拆迁补偿。在这种情况下，胡因为婚姻关系搬进了有争议的房子。当有争议的房子被征用时，她已经住在有争议的房子里十多年了。完全符合市高等法院公共住房同住人的认定标准，有权分配有争议房屋的征收补偿。

　　

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