合同纠纷的问题该怎么处理？上海合同纠纷律师告诉你

　　上诉人上海市闸北区大华旅游产品（集团）有限公司。 （以下简称“大华公司”）、上海景航服装有限公司。（以下简称“景航公司”）涉及租赁合同争议。 他们对上海市闸北区人民法院2003年第24号民事判决不服，向本院提出上诉。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和上海合同纠纷律师一起看看吧。

　　

　　本院依法成立合议庭，举行听证，审理此案。 上诉人大华公司的委托代理人王亚、景航公司的委托代理人江鑫前来参加诉讼。 本案的审理现已结束。

　　原审查明，大华公司是本市芷江西路123弄85号房屋产权所有人。大华公司、精航公司于2001年1月12日签订厂房租赁合同，约定精航公司向大华公司租用本市芷江西路123弄85号厂内4楼、5楼、6楼房屋作生产、经营使用，租赁期为三年，自2001年3月1日起至2004年2月28日止，年租赁费人民币（以下币种均为人民币）138，000元。

　　每年的3月1日、6月1日、9月1日、12月1日之前分别给付34，500元，物业管理费150元，先付后用。大华公司收取精航公司的租房保证金12，000元。租赁期满后，如精航公司需要继续租赁，须在期满前三个月通知大华公司，由双方协商续租协议。

　　

　　2001年6月15日，大华公司、精航公司又签订厂房租赁合同，约定精航公司向大华公司租用本市芷江西路123弄85号厂内主楼二楼二分之一房屋作生产、经营使用，租赁期为半年，自2001年6月15日起至2001年12月14日止，精航公司一次性向大华公司支付房屋租赁费20，000元，但该合同上加盖的是上海华盛旅游用品厂的公章。

　　合同签订后，大华公司、精航公司均能按照合同的约定履行各自的义务。2001年6月15日签订的合同到期后，精航公司仍继续使用租用的厂房，亦继续按合同约定的数额向大华公司支付房屋租赁费。2002年7月起，精航公司未再向大华公司支付过租金及物业管理费，至2002年12月底，精航公司共欠租金109，000元及物业管理费300元。

　　2002年9月5日，上海长城电子工业公司向精航公司发出通知函，称因企业机制转换，原大华公司所有财产及债权债务归长城电子工业公司管辖。因需还贷及解决职工协保，欲置换2万平方米的房产解决问题，所以以前大华物业与精航公司所签订的房屋租赁协议只能提前终止，恳望精航公司大力支持，尽快落实经营场地，早日搬迁123弄85号，长城公司表示衷心感谢。

　　

　　上海合同纠纷律师提醒您，法律是解决问题的良好途径，如果我们能够学习更多的法律知识，我们将会有更好的方法去解决我们可能遇到的那些问题，较好的避免矛盾的进一步升级，如果您还有其他一些问题，欢迎来咨询我们的专业律师。