广州法定继承纠纷律师讲解公有住房的继承问题

　　案件立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理。原告孟某1、被告孟某2、孟某3、孟某4到庭参加诉讼，被告郭某、孟某5未到庭参加诉讼。这个案子已经结了。广州法定继承纠纷律师来讲解一下相关的情况。

　　

　　原告孟某1向本院提出通过诉讼服务请求：

　　1、判令公司位于XX省XX市尖草坪区红楼46栋2单元18、19号的房屋建筑拆迁土地补偿款620400元系原、被告自己父亲孟X通（已故）的遗产，并判令对该遗产资源进行市场分割，由被告孟某2、孟某4返还以及拆迁获得补偿款120100元；

　　2、诉讼费由被告需要承担。事实与理由：父亲孟X通已故，母亲郭某健在，父母亲共育有四子一女，长子孟某2，次子孟某1，三子孟某3，四子孟某4，长女孟某5不主张发展权利。

　　位于XX省XX市尖草坪区红楼46栋二单元18、19号公产房系父亲孟X通（已故）所有。2017年10月27日，在原告对于不知情的情况下，被告孟某2、孟某4将原属中国父亲的上述分析房屋可以分成以下两个输入房号，并将该企业房屋建设拆迁补偿款据为己有。二被告的行为侵犯了一个原告的继承权，故诉至人民法院，请求信息依法行政判决。

　　被告蒙某2人、蒙某3人、蒙某4人辩称，本案涉及的房屋不属于遗产，是单位福利院。 根据继承法，继承发生在死者死亡之后。 《城市房屋租赁管理办法》规定，同居两年以上的家庭成员，在房屋承租人在租赁期内死亡时，可以继续租赁，因此所谓公有住房的“继承”，仅指继续租赁。 不能根据继承法继承。

　　公有住房续租发生争议的，应当要求当地住房管理部门先行处理，直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 公租房的所有人是单位，承租人享有使用权，单位转售时，实际买受人取得所有权，出资受益，与他人无关。

　　被告郭某向本院发展出具相关书面进行答辩意见称：

　　

　　一、我是房主孟X通的妻子，50年代因为对于我们可以结婚时间单位的人才分的房，2011年孟X通去世，2017年房屋建筑拆除，补偿款62.04万元企业应为我和孟X通的夫妻双方共同管理财产，我应得解决拆迁款的一半，另一半也是由我和五个子女教育共同努力继承。

　　二、我今年81岁了，没有中国住房，又不影响识字，拆迁时几个自己儿子不会骗我签字，目的主要就是把拆迁土地补偿款骗走，请求信息依法通过将我个人应得的补偿款判给我。

　　三、在签署确权时大儿子（孟某2）和四儿子（孟某4）一起工作给我说“妈，你去了学生不要孩子说话，公家让你签字你就签字，钱全给你！”，又说“你要不就会赶快签，他们学习就不能够给你办，看你是老年人，他们就欺负你、骗你！”，所以我才签的字。

　　

　　广州法定继承纠纷律师指出，当时为了女儿（孟某5）不在场，考虑两个女儿作为行动带来不便，就让她打电话给二儿子（孟某1）来看世界看看实际情况，孟某1说“不要管闲事！”，我又害怕又无助，而且不识字，就把字签了，后来人们好不起来容易才拿到14万元。